תיקון 34 - שלבי תהליך הרישוי עסק החדשים

מסלולי הרישוי אחרי הרפורמה

התיקון המבני לחוק יצר שלושה מסלולים מזורזים. הראשון פותח עסק כמעט מיידית; השני והשלישי תוך שבועות. השאלה הראשונה היא לא "כמה זמן" אלא "לאיזה מסלול אני שייך".

מה מגישים: תיק בקשה מלא באמצעות אדריכל רישוי מוסמך – צילום ת"ז, הסכם שכירות חתום ותכניות עסק – בצירוף שני תצהירים מאומתים בידי עורך דין:

◾ תצהיר תכנוני – שלנכס יש היתר בנייה כחוק, לא אותרו חריגות, ולא בוצעה עבודה הטעונה היתר.

◾ תצהיר עמידה בתנאים – שמתקיימים כל התנאים המוקדמים שבמפרט האחיד, שלא מתקיימים סייגים המונעים היתר, ושבעל העסק מודע לחובתו לקיים את תנאי הרישיון באופן רציף.

ההליך בקצרה:

הגשה. תיק רישוי מלא בצירוף תצהיר תכנוני על הלימה לחוק התכנון והבנייה.

בדיקה – עד 21 ימי עסקים. הרשות בוחנת את תקינות המסמכים. מסמכים תקינים – מונפק היתר. מסמכים חסרים או עילת סירוב – מתקבלת הודעה מנומקת.

הנפקה. ההיתר המזורז ניתן ל-180 יום. במהלכם נפתח העסק, גורמי האישור מבצעים את בדיקותיהם, ואם העסק עומד בדרישות – ההיתר הופך לרישיון.

הנקודה שמבלבלת את כולם: חלון מענה הרשות (14 יום) נמדד מיום ההגשה, ואילו חלון בדיקת גורמי האישור (49 יום) נמדד ממועד שליחת התצהיר אליהם. אלה שני שעונים נפרדים ולא רצף אחד ארוך. אם ההיתר המזורז מסתיים ונותרו ליקויים לתיקון, ניתן להאריך אותו ב-90 יום נוספים – פעם אחת בלבד.

המסלולים המזורזים שמורים לעסקים שעומדים במלואם בדרישות החוק. עסק נחסם מהם וייתכן שיופנה אוטומטית למסלול הרגיל אם:

◾ קיימות בנכס חריגות בנייה מהותיות, או שהעסק אינו תואם היתר בנייה ותב"ע.

◾ העסק פועל תחת בקשה לשימוש חורג מהתב"ע.

◾ בעל העסק או מנהלו הורשע בעבירה לפי חוק רישוי עסקים בשלוש השנים שקדמו לבקשה.

לא בטוחים לאיזה מסלול אתם שייכים?

סיווג המסלול הנכון והבדיקה מראש אם הנכס עומד בתנאי הסף הם ההבדל בין רישיון תוך שבועות לבין חודשים של סחבת. משרדנו בוחן את הפריט, את הנכס ואת תנאי הסף, ומלווה את ההגשה בכל אחד מהמסלולים – מהבדיקה המקדימה ועד הרישיון.